東區精華地段三房平車
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台南房產推薦 東區核心地段-世界帝標/近成大南紡三房明亮平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.15 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界帝標
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：20.51 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立崇學國小、私立光華女中附設國中、私立長榮高中附設國中、私立德光女中附設國中
鄰近公園：德光公園
生活機能：大東夜市、零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立崇學國小、私立光華女中附設國中、私立長榮高中附設國中、私立德光女中附設國中
鄰近公園：德光公園
生活機能：大東夜市、零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮
此物件適合重視學區資源、生活便利性與居住私密性的家庭買家。
主要理由如下：
- 稀缺的優質學區： 周邊名校林立且步行可達，對子女教育有需求的家庭來說，這是最核心的價值支撐，確保未來房產的流動性與保值度。
- 核心地段的穩定性： 東區精華區土地供應有限，配合南紡商圈與成大發展，該區域需求長期穩定，不易受到市場波動嚴重影響。
- 高品質社區管理： 「一層兩戶」加上嚴謹保全，意味著低密度居住環境與高度的隱私保障，這是許多新建大樓難以完全複製的優勢。
溫馨提醒： 由於屋齡已達 18 年，建議您在下訂前詳細查詢該社區的管委會財務狀況及近期修繕記錄，確認建築結構與公共設施維護良好。若預算允許，此物件在東區屬於兼具自住舒適度與投資價值的優質選擇。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
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台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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